苏州拆迁分房标准规定概述

随着城市化进程的加快，苏州地区的拆迁项目日益增多。为了保障拆迁户的合法权益，苏州市政府制定了相应的拆迁分房标准规定。以下是关于苏州拆迁分房标准规定的最新信息概述。

拆迁分房的基本原则

苏州拆迁分房标准规定遵循以下基本原则：

• 公平、公正、公开原则：确保拆迁分房过程透明，所有拆迁户享有平等的待遇。
• 以人为本原则：充分考虑拆迁户的实际需求和居住条件。
• 合理补偿原则：确保拆迁户在搬迁过程中获得合理的经济补偿。
• 可持续发展原则：促进区域经济发展，优化城市布局。

拆迁分房的对象和条件

拆迁分房的对象主要包括以下几类：

• 被拆迁房屋的所有权人。
• 被拆迁房屋的共有人。
• 被拆迁房屋的承租人。
• 其他因拆迁需要安置的居民。

申请拆迁分房需要满足以下条件：

• 持有合法的房屋所有权证明。
• 与被拆迁房屋存在合法的租赁关系。
• 未享受过其他住房保障政策。

拆迁分房的面积标准

苏州拆迁分房面积标准根据被拆迁房屋的原建筑面积、家庭成员人数等因素确定。具体标准如下：

• 原建筑面积小于60平方米的，按60平方米计算。
• 原建筑面积在60平方米（含）至90平方米的，按原建筑面积计算。
• 原建筑面积超过90平方米的，按90平方米计算。

家庭成员人数按照被拆迁房屋所有权人、共有人、承租人及其直系亲属计算。直系亲属包括配偶、子女、父母等。

拆迁分房的补偿方式

拆迁分房补偿方式主要包括以下几种：

• 实物补偿：即由拆迁方提供等面积或大于面积的房屋进行安置。
• 货币补偿：即由拆迁方按照市场价格对被拆迁房屋进行补偿，拆迁户可自行购买其他住房。
• 组合补偿：即实物补偿和货币补偿相结合的方式。

拆迁户可根据自身情况选择合适的补偿方式。

拆迁分房的具体流程

苏州拆迁分房的具体流程如下：

1. 拆迁方发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准等。
2. 拆迁户提交相关证明材料，包括房屋所有权证明、家庭成员证明等。
3. 拆迁方对提交的材料进行审核，确认拆迁户资格。
4. 拆迁方根据审核结果，确定拆迁户的补偿方式和安置面积。
5. 拆迁方与拆迁户签订补偿协议。
6. 拆迁方根据协议安排拆迁户搬迁和安置。

结语

苏州拆迁分房标准规定的制定和实施，旨在保障拆迁户的合法权益，促进城市建设的顺利进行。拆迁户在拆迁过程中应充分了解相关政策，合理维护自身权益。同时，政府相关部门也应加强监管，确保拆迁分房工作的公平、公正、公开。